Burmistrz Miasta Ząbki ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału w wysokości 1/4 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej objętej księgą wieczystą NrWA1W/00030424/9, oznaczonej w ewidencji gruntów ibudynków jako działka ewidencyjna nr 108 opow.0,1088 ha, położona w obrębie 0021-01-21, przy ul.Wojska Polskiego Nr 4.

Cena wywoławcza udziału w wysokości 1/4 w prawie własności nieruchomości zabudowanej wynosi: 199 000,00 zł - zawiera podatek VAT

Wadium: 11 000 zł

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 12.07.2011 r. O GODZ. 1000 WSALI KONFERENCYJNEJ URZĘDU MIASTA ZĄBKI, PRZY ULICY WOJSKA POLSKIEGO 10.

WARUNKIEM UCZESTNICTWA W PRZETARGU JEST WPŁACENIE WADIUM W GOTÓWCE NAJPÓŹNIEJ W DNIU 06.07.2011 r. NA KONTO URZĘDU:

PKO S.A. III O/Warszawa 44124010401111000001412413

(liczy się data wpływu na konto bankowe Urzędu Miasta).

POPRZEDNI, PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 1/4 WŁASNOŚCI W PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI ZOSTAŁ PRZEPROWADZONY W DNIU 22.02.2011 R.

Opis nieruchomości

I. Przeznaczenie nieruchomości

Nieruchomość przedmiotowa jest objęta aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ząbki, uchwalonym w dniu 19 grudnia 2003 r. uchwałą Nr 90/XVIII/03 Rady Miejskiej w Ząbkach (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2004 r. Nr 42, poz.1227).

Zgodnie z w/w planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona w obszarze oznaczonym symbolem MN - przeznaczonym do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wgranicach strefy konserwatorskiej miasta - ogrodu, w części zachodniej teren sugerowanych pierzei usługowych i placów. Działka nie posiada żadnych utrudnień deniwelacyjnych.

II. Sposób zagospodarowania

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (sześcio lokalowym) wzabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym wraz z zielenią towarzyszącą (drzewa owocowe, krzewy ozdobne), które z uwagi na możliwości jej usunięcia wprocesie ponownego zagospodarowania nieruchomości nie mają istotnego wpływu na wartość nieruchomości. Teren nieruchomości jest ogrodzony, zagospodarowany. Kształt działki regularny. Konfiguracja terenu płaska. Działka nie posiada żadnych utrudnień deniwelacyjnych. Wbezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są działki o podobnym przeznaczeniu i stopniu zagospodarowania jak przedmiot wyceny - zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności, jednorodzinna. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną onawierzchni asfaltowej (ul. Wojska Polskiego i ul. Moniuszki).

Działka uzbrojona. Na działce znajdują się przyłącza infrastruktury technicznej: wodociągowej, energetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej, natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sieć kanalizacyjna.

Przedmiotowy budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni użytkowej 255,71 m2 został oddany do użytkowania w 1939 roku. Jest to obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, kryty stropodachem. Wbudynku, zostało wydzielonych siedem niewyodrębnionych lokali o funkcji mieszkaniowej (nie stanowiących odrębnych własności). Budynek aktualnie charakteryzuje się stanem technicznym wymagającym prac remontowo - modernizacyjnych. Elewacja budynku nieocieplona.

Zgodnie z opinią sporządzoną przez biegłą sądową Annę Karpińską wykonaną na potrzeby Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi Północ II Wydział Cywilny - dot. sygn. akt II Ns 316/06 dla budynku przy ul. Wojska Polskiego 4 w Ząbkach wpiwnicy znajduje się hydrofor i komórki lokatorskie, na parterze i I piętrze lokale mieszkalne. Poddasze jest użytkowane na suszarnię zmożliwością użytkowania przez wszystkich lokatorów budynku. Lokal numer 4 został połączony z lokalem nr 3 i na dzień dzisiejszy w budynku nie ma lokalu onumerze 4.

Lokal nr 1 - składa się z pokoju, kuchni w której znajduje się aneks łazienkowy /wanna/, WC,przedpokoju, lokal jest zamieszkały, w przedpokoju boazeria, w kuchni częściowo glazura.

Lokal nr 2 - składa się z pokoju, kuchni, WC, przedpokoju, lokal jest zamieszkały, nie ma okładzin ścian.

Lokal nr 3 - składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, lokal jest zamieszkały, wprzedpokoju okładzina - boazeria, w łazience, w kuchni częściowo glazura.

Lokal nr 5 - w trakcie wykonywania pomiarów znajdował się w trakcie remontu - na ścianach nie było okładzin, których w przyszłości nie można wykluczyć, należy przyjąć, że analogicznie do lokalu pod nim, znajdującym się na parterze, składać się będzie z pokoju, kuchni, WC, przedpokoju

Lokal nr 6 - składa się z 2 pokoi, aneksu kuchennego w większym pokoju, łazienki, przedpokoju, lokal jest zamieszkały, w przedpokoju okładzina - boazeria, w łazience, w aneksie kuchennym częściowo glazura

Lokal nr 7 - skład się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, lokal jest zamieszkały, wprzedpokoju okładzina - boazeria, kuchnia częściowo glazura.

...zobacz więcej...